Beschrijving
KARAKTERVOLLE WONING OP UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER!
Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is uniek gelegen aan de Zaan en combineert karakter met comfort en flexibiliteit. Met een eigen aanlegplaats, vrij uitzicht over het water en een indeling die aansluit bij het wonen van nu, is dit een woning met uitzonderlijke kwaliteiten.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd en recent op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen op een locatie die elke dag blijft verrassen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal/bijkeuken met meterkast, vaste kasten en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of als extra kamer.
De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.
Via glazen deuren kom je in de woonkamer. Deze L-vormige ruimte is heerlijk licht en staat via twee sets openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. In 2024 is hier een cinewall geplaatst, die zorgt voor extra sfeer en een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Op de begane grond zijn tevens het toilet met fontein en de nieuwe cv-installatie (2024) aanwezig.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, zichtbare balken en een balkon met uitzicht op de Zaan.
De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 8 x 4 meter, voorzien van geïntegreerde ledverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt buiten zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw, verdeeld in een berging en een extra slaapkamer, geschikt als logeerkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Aan de overzijde van de rustige weg ligt de recent vernieuwde eigen steiger, waar je je boot of sloep kunt aanleggen.
Ligging
De woning ligt in de populaire Havenbuurt van Zaandam. Basisschool, BSO en speeltuin bevinden zich om de hoek. Het centrum van Zaandam en het NS-station met directe verbindingen richting Amsterdam Centraal en Schiphol zijn per fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn snel te bereiken.
Kenmerken
• Bouwjaar 1928
• Woonoppervlakte ca. 127 m²
• Perceel ca. 213 m², eigen grond
• Fundering hersteld in 2002
• Cv-installatie vernieuwd in 2024
• Cinewall geplaatst in 2024
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Eigen aanlegplaats aan de Zaan
• Achtertuin op het zuidwesten
• Royale overkapping met ledverlichting en elektrisch zonnescherm
• Geïsoleerd bijgebouw met extra slaapkamer
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg
Door de ligging aan het water, de indeling en de recente aanpassingen is dit een woning met veel mogelijkheden. Je ervaart hier ruimte, licht en een uitzicht dat nooit verveelt.
Plan een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.
________________________________________________________________________
CHARACTERFUL HOME IN A UNIQUE WATERFRONT LOCATION!
This well-maintained semi-detached home is uniquely situated along the river Zaan and combines character with comfort and flexibility. With its own private mooring, unobstructed water views and a layout that suits modern living, this is a property with truly exceptional qualities.
Over the years, the house has been carefully improved and recently upgraded in key areas, allowing you to enjoy worry-free living in a location that continues to impress every single day.
Layout
Ground floor
You enter the property via the hall/utility room with meter cupboard, built-in storage and washing machine connection. Adjacent is a ground-floor bedroom, ideal for single-level living, guests or use as an extra room.
The spacious kitchen-diner forms the heart of the home and offers beautiful views over the Zaan. The kitchen features ample storage, a natural stone floor and various built-in appliances, including a large cooker, dishwasher and American-style fridge freezer.
Glass doors lead to the living room. This L-shaped space is filled with natural light and connects directly to the sunny rear garden through two sets of French doors. In 2024, a stylish cinewall was added, enhancing both atmosphere and modern comfort. A practical storage cupboard is located under the stairs. The ground floor also includes a toilet with washbasin and a new central heating system (2024).
First floor
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom features built-in wardrobes, exposed beams and a balcony with views over the Zaan.
The bathroom is spacious and fully equipped with a bathtub, shower, washbasin and toilet.
Garden
The rear garden is ideally positioned facing southwest and enjoys plenty of sunshine. Directly behind the house is a generous covered terrace of approximately 8 x 4 metres, fitted with integrated LED lighting and an electrically operated sunshade, allowing you to enjoy outdoor living year-round. At the rear of the garden is an insulated outbuilding, divided into a storage area and an additional bedroom, suitable for guests, working from home or a home practice. The garden can also be accessed via a rear entrance.
Across the quiet road lies the recently renewed private jetty, where you can moor your own boat or sloop.
Location
The property is located in the popular Havenbuurt area of Zaandam. A primary school, after-school care and a playground are just around the corner. The centre of Zaandam and the railway station, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, are easily accessible by bicycle. Major roads towards the A7, A8 and A10 are also nearby.
Features
• Year of construction: 1928
• Living area approx. 127 m²
• Plot size approx. 213 m², freehold
• Foundation restored in 2002
• Central heating system renewed in 2024
• Cinewall installed in 2024
• Fully insulated and double glazed
• Private mooring on the Zaan
• Southwest-facing rear garden
• Spacious covered terrace with LED lighting and electric sunshade
• Insulated outbuilding with additional bedroom
• Ample parking in front of the property
• Transfer in consultation
Thanks to its waterfront location, flexible layout and recent upgrades, this home offers a wide range of possibilities. Space, light and ever-changing views come together effortlessly here.
Schedule a viewing and discover whether this could be your new home.
